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Marché résidentiel en hausse


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April 13, 2018 par Luc Boily


Portrait des 10 dernières années

Selon les statistiques publiées par l’Association canadienne de l’immeuble (ACI) le 13 avril, les ventes résidentielles ont avancé légèrement en mars 2018 : de 1,3 % dans l’ensemble du pays. Les ventes réalisées pendant ce mois étaient à la hausse par rapport au mois précédent dans plus de la moitié des marchés résidentiels locaux, surtout à Montréal et à Ottawa. Les ventes réelles (non désaisonnalisées) se situaient toutefois à 7 % sous la moyenne sur 10 ans en mars (voir graphique). « Les récents changements apportés aux règlements hypothécaires alimentent la demande en maisons à moindre prix tout en réduisant le bassin d’acheteurs admissibles pour les maisons haut de gamme », a souligné Gregory Klump, économiste en chef de l’ACI. Notons que le nombre de nouvelles inscriptions a affiché une hausse de 3,3 % en mars. Une comparaison entre le ratio des ventes par rapport aux nouvelles inscriptions et sa moyenne à long terme permet de constater que plus de 60 % de l’ensemble des marchés locaux étaient en équilibre au cours du mois. Finalement, le prix des propriétés de référence a augmenté de 6,2 % dans le Grand Montréal à cette même période (poussé par une hausse de 7,4 % du prix des maisons unifamiliales à deux étages).


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