Dans une étude du marché immobilier publiée le 22 mai dernier, la firme canadienne de conseil et de courtage immobilier Newmark Knight Frank Devencore (NKFD) a indiqué que le taux d’inoccupation dans les immeubles de catégorie « A » et « B »* du centre-ville de Montréal est passé de 6 à 6,8 % au cours des six derniers mois, se traduisant par 3,2 millions de pieds carrés d’espaces libres pour la location ou la sous-location dans ces catégories. « Tandis que les taux d’inoccupation montent lentement dans le secteur des entreprises au centre-ville de Montréal, l’activité immobilière poursuit son essor à un rythme que nous n’avions pas vu depuis de nombreuses années », a déclaré Jean Laurin, PDG de NKFD. De plus, des travaux de revalorisation se poursuivent dans plusieurs secteurs. La zone avoisinant le Centre Bell, les quartiers Mile End, Jean-Talon et Avenue du Parc ainsi que le Quartier des Spectacles proposent, par exemple, d’intéressants projets d’appartements en copropriété, des projets de commerce de détail et des projets commerciaux.
*Selon l’Office Development Handbook du Urban Land Institute, les immeubles de classe « A » bénéficient d’une excellente situation et accessibilité, hébergent des locataires de haute qualité et sont gérés de façon professionnelle. Les matériaux de l’immeuble sont de haute qualité et les loyers sont concurrentiels avec ceux des autres immeubles neufs. Les immeubles de classe « B » ont une situation, une gestion et une construction de bonne qualité et reçoivent des locataires de haut rang. Ces immeubles doivent n’avoir que peu de détérioration et de désuétude fonctionnelle.
