Les chiffres des 17 dernières années
Selon les données enregistrées par les systèmes MLS canadiens, les ventes résidentielles ont légèrement augmenté (0,5 %) en mars dernier (par rapport à février), se maintenant toutefois à environ 10 % sous la moyenne des dix dernières années (voir le graphique). C’est ce qu’a récemment fait valoir l’Association canadienne de l’immobilier (
ACI) par voie de communiqué. « Nous devrons attendre les données d’avril pour constater comment les acheteurs réagiront aux nouvelles propriétés offertes sur le marché, mais si l’on se fie au printemps dernier, que l’on considère la croissance démographique record enregistrée au cours de la dernière année et qu’on suppose que la Banque du Canada est beaucoup plus susceptible de réduire les taux cet été que de les augmenter – comme elle l’a fait l’année dernière – on pourrait connaître une certaine reprise du marché de l’habitation canadien », a déclaré Shaun Cathcart, économiste principal à l’ACI. En ce qui concerne le prix moyen réel (non désaisonnalisé) des propriétés vendues au pays en mars, on note une augmentation de 2 % par rapport à l’an dernier à pareille date, pour atteindre 698 530 $. Selon les prévisions de l’ACI, les taux d’intérêt devraient demeurer le principal facteur d’influence des marchés de l’habitation canadiens en 2024 et 2025. Elle prévoit également que 492 083 propriétés résidentielles changeront de mains par l’entremise des systèmes MLS canadiens en 2024, soit une hausse de 10,5 % par rapport à 2023. Finalement, elle estime que le prix moyen national d’une propriété devrait augmenter de 4,9 % en 2024 et de 7 % en 2025.
